2013年1月31日木曜日

日本人

もう1月が終わろうとしています。

今月は法人1号のアパートを購入することが出来ました。
契約直後に1世帯、決済後にまた1世帯退去通告があり、空室が目立ってしまいましたが、もう初心者ではありませんので恐くはありません。

また、金融機関によると、もうちょっと融資いただけるということでした。
今後海外事業で国内の滞在時間が無くなる可能性が高いため、国内事業を安定化させるため2号を早々に仕込みたいと思っています。


その海外事業では、今月のフィリピン渡航で3つの課題が全て解決し、一気に事業準備が前進できました。


日本の国の機関を含めて聞く人皆、異なった意見やアドバイスだったので、かなり情報に踊らされましたが、これも産みの苦しみだと思うと楽しめました。

また、まだまだお金で物事がある程度解決する社会だということもよく実感できました。

それから、多くのフィリピン人が韓国人のことをあまり良く思っていなく日本人は案外好かれているということも知りました。最初は日本人の前なのでリップサービスだと思って鵜呑みにはしていませんでした。

しかし、実際に我々が不動産の契約をする際、いろいろと条件を出したものの、意外にあっさりOKを出してくれ、そのオーナーが日本人は嘘をつかないし、信頼できるからだ、ということを契約の場で発言してくれたことで、僕はやっとそれが本当なんだと思えるようになりました。

外から日本を見ると結構面白いというか、もっと自信を持たなきゃな!と思うことがしばしばありました。

今日も頑張るぞ!




2013年1月8日火曜日

年頭所感

あけましておめでとうございます。

昨日から仕事始めとなりました。

昨年の年頭所感では、”海外に目を向けていきたい”と書いた記憶がありますが、昨年はまさに海外に目を向けた1年でした。

マレーシアとフィリピンでの不動産投資物件の購入、英語留学、フィリピン永住権承認(今月取得予定)、フィリピン現地法人設立準備等、僕の人生の中でも大きな転換期のような気がしています。

また、国内では法人として初めて収益物件購入の契約を昨年末に結び、今月その決済が予定されています。


今年については、法人での収益物件を購入と管理物件の獲得により、国内事業をいっそう安定化させること、そしてグローバルビジネスについては、収益をしっかりとあげることを目標にしています。


僕にとって、2011年3月11日の地震は大きなきっかけになりました。

きっとあの地震がなければ、進む方向は同じだったとしても、のんびりやっていたと思います。

以前、作成したビジネスプランでは、海外進出は2015年でしたから。。。


月日が経つにつれて、今年は国内にいる時間が少なくなると思いますが、昨年の厄年を乗り越えられましたので、今年は精一杯元気に取り組んでいきたいと思います


では、今年もよろしくお願いいたします。